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受增值税激励计划延期的推动,预计投资房地产将会提升

星期三, 11-八月-2021 18:02

受增值税激励计划延期的推动,预计投资房地产将会提升
图 : Rumah Landed
受增值税激励计划延期的推动,预计投资房地产将会提升
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雅加达,NETRALNEWS.COM - 财政部决定将政府承担的房地产增值税(PPN DTP)延长到2021年12月,以推动中产阶级投资住房。 

财政部财政政策局长费波里奥(Febrio Kacaribu)表示,中产阶级的收入,受疫情的影响相对较小,但他们的支出却受到活动限制的影响。 

费波里奥于周二在雅加达说:“随着激励便利期限的延长,政府希望中产阶级会继续充分利用激励便利来刺激住房领域的活动。” 

在2021年第二季度,国内生产总值在房地产服务领域能增长2.82%,或高于上季度的0.94%,而建筑服务业领域增长了4.42%,或从2021年第一季度的负0.79获得增长。 

此外,购屋贷款(KPR)和公寓购买贷款(KPA)在2021年第二季度也加速增长。 

在经历了五个月之久的负数增长之后,消费贷款在5月和6月分别实现了1.3%和1.9%的正增长,这是由于受到住宅贷款的推动,包括房屋、公寓,其贡献率约为33%。 

另一方面,2021年第二季度的投资或固定投资总额(PMTB)增长了7.54%,或高于去年同期的负0.23%。 

这些增长的改善,是因为建筑物的增长是投资增长的主要贡献者。 

投资活动的增加,与水泥消费增长13.3%、钢铁进口增长44% 和资本货物进口增长29.1%的积极趋势是一致的。 

2021年二季度与住房相关的种种积极指标,是受到政府发布激励和补贴政策所推动,例如在房地产方面,政府承担增值税的优惠措施。 

然后还有放宽LTV(贷款金额占资产价值)的比率、降低风险加权资产(RWA)和利息补贴等形式的激励措施。 

不仅仅针对中产阶级,政府还加强在财政上的支持,以增加低收入社区负担得起体面住房的融资渠道。 

财政上的支持,主要是通过首付补贴(SBUM)以及免征增值税,对低收入社区的第一套简单和超简单房屋征收1%的所得税。 

此外还有基于储蓄的住房融资援助(BP2BT)、自助住房刺激援助(BSPS)和住房特别分配资金(DAKF)。 

最后是获得住房融资基金管理中心(PPDPP)支持住房融资的流动性(FLPP),并逐步地与人民住房储蓄(TAPERA)整合起来。 

费波里奥表示,提供与房地产相关的各种激励措施,不仅是为了推动投资和社区的消费,也为了吸纳劳动力。 

在2020 年,住房领域的劳动力接近850万人,占全国劳动力总数的6.59%。 

从生产方面来看,住房建设活动对2020年国内生产总值的贡献率为13.6%。 

在支出方面,每户住宅的建设或销售,均录入建筑投资(PMTB),在2020年全国国内生产总值所占的比重达到14.46%。

记者 : Eka Handoko (Translator)
编辑 : YC Kurniantoro